加拿大房市被严重高估，想买房的市民越来越少，跌回疫情前水平

在疫情期间，加拿大一度出现了“全民抢房”的热潮，市民们对买房这件事的热情变得空前高涨。

然而随着房价的不断飙升，通货膨胀的加剧，以及银行的加息，目前，还在考虑买房的加拿大人正变得越来越少。

根据RBC的一份最新调查，目前加拿大人的购房意向已经明显降低，差不多跌到和疫情前同一个水平。

RBC银行的年度房屋所有权调查中显示，只有将近四分之一（23%）的受访者称，他们可能会在未来两年内购买房屋。

这样的人数看起来似乎并不算少，但相比之下，2021年时曾有高达30%的市民表示将在2年内买房，至于2020年，则为 22%。

因此，目前加拿大市民的购房意向已经跌回了疫情前的水平。

RBC银行房屋净值融资、收购和分销的高级主管梅德里克（Andrea Metrick）在周一的新闻稿中表示：“虽然市场上仍有大量的活动，但我们的研究表明，过去两年加拿大人寻求购房的热潮已经消退，我们现在开始看到了疫情前的水平”。

市民购房意向的大幅下降，与节节攀升的房价脱不了干系，加拿大地产协会的最新数据显示，由于基准房价月涨幅达到了创纪录的3.5%，这让今年2月份加拿大的负担能力进一步恶化。

与此同时，经合组织（经济合作与发展组织，简称OECD）近期也有一份报告显示，加拿大的房价收入比指数在发达经济体中排名第二，仅次于荷兰。

这项比率的上升，意味着房价的增长速度超过了收入，住房负担能力显著恶化，同时，这也表明加拿大的房市被严重高估。

不仅如此，加拿大房价和收入差距的增长速度，在发达国家中也是第二快的。

对此，在RBC的这份调查当中，有54%的受访者都表示，他们知道自己可能需要买一个离家人和朋友很远的房子，所以压力很大。

还有30%的人还说，由于房价上涨，他们不得不与父母住在一起更久，以便攒够买房的钱。

除了受当前房屋价格的影响外，许多受访者还表示可能会推迟购买房屋，因为他们现在的财务状况仍在受疫情的影响。

调查中发现，40% 的受访者感到财务不堪重负，而42%的受访者担心明年的财务状况可能会恶化。

当然，大家虽然买房的意愿降低了，但对于房市接下来可能会发生的事，人们还是有着一定准备的。

对于央行的加息，虽然大多数 (60%) 的受访者担心来年的利率上升，但近一半 (47%) 的受访者表示他们和家人已做好准备，应对潜在的加息。

研究还发现，有37%的受访者计划在疫情之后继续减少开支，以便将节省下来的钱用于买房。

俗话说，机会总是留给有准备的人，面对瞬息万变的房市，大家一定要提前做好应对政策。