多伦多首次击败温哥华成为加拿大房价最高的城市

根据一份最新报告的显示，多伦多现在是加拿大房价最高的城市，几十年来首次击败温哥华，成为最昂贵的房地产市场。

加拿大皇家银行（RBC）周五发布了一项报告，该报告根据地产局1月份公布的数据进行分析，结果显示，多伦多1月份综合MLS房价基准指数（MLS HPI）为 126 万加元，而温哥华基准价格为 125.5万加元。

换言之，多伦多几十年来首次击败了温哥华，成为加拿大地产市场一哥。

加拿大皇家银行高级经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）在周五的报告中写道：“考虑到多伦多地区房地产市场变得如此火爆，尤其是自从秋季以来，（房价超过温哥华）这是一个惊人的发展，但并不完全令人惊讶。”

“多伦多MLS HPI基准价格在过去五个月中不断飙升，仅在 1 月份就上涨了 4.3%，即近 52,000 加元。温哥华的房价也在加速上涨，只是程度不同。”

霍格说，即使在今年冬天COVID-19病例激增、实施大流行限制、以及1月大风雪的情况下，多伦多的房地产市场也没有放缓。

他补充说，价格飙升的部分原因是买家之间的抢offer竞争“一如既往地激烈”。

霍格说：“激烈的竞标战已将多伦多房屋价格推至新高，年增长率33.3%。事实上，多伦多地区现在已经成为加拿大最昂贵的房地产市场。”

“买家特别喜欢单户住宅（价格同比上涨 36%，杜林区和皮尔区涨幅超过 40%），但对公寓的兴趣也越来越大（价格同比上涨 26%） 。”

图：温哥华不再是加拿大房价最高的城市

霍格说，在温哥华，由于房源“库存处于底部”，买家遇到了挑战，活跃房源上个月是几十年低点，今个月也几乎没有增加，从而阻止了购买机会。

霍格预计，由于利率上升，市场将在今年晚些时候降温。

人们普遍预计加拿大央行将在下个月会加息，这可能会在一定程度上缓和房地产市场。

霍格在谈到全加拿大房价走势时说：“我们的观点是，短期内全加拿大范围内的房屋买卖活动将保持异常强劲，尽管我们预计由于加息，今年晚些时候将开始降温。”

“伴随着房屋竣工量的预期实质性增长，我们相信这将逐渐缓解市场的买卖之间的极度失衡，并适时缓和价格升值的步伐。”